Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2010/6756 E., 2010/12743 K. sayılı kararı

T.C.

Yargıtay

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

2010/6756 E., 2010/12743 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, gayri ahlaki tavır ve davranışları ile rahatsızlık veren davalının apartmandan uzaklaştırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm bir kısım davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı taraf dava dilekçesinde kat maliki olan davalının ahlaka aykırı ve saldırgan davranışlarının diğer kat maliklerinde rahatsızlık yaratması üzerine 21.12.2008 ve 18.01.2009 günlü kat malikleri kurulunca davalının taşınmazdan uzaklaştırılması için yasal yollara başvurulmasına ilişkin karar alındığını ileri sürerek davalının anataşınmazdan tahliyesine karar verilmesini, yargılamanın devamı sırasında da davalıya ait bağımsız bölümün satılmak veya kiraya verilmek suretiyle davalının anataşınmazdan uzaklaştırılmasını istemiş, mahkemece; Kat Mülkiyeti Yasasında rahatsız edici durumlar nedeniyle bağımsız bölümlerin tahliyesinin öngörülmediği, somut olaydaki gayri ahlaki durumun Kat Mülkiyeti Yasasının 25. maddesinde belirtilen hallerden de olmadığı ve 25. madde koşullarının oluşmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle tanık anlatımları içeriğinden; davalının kat maliki olduğu anataşınmazda diğer kat maliklerini rahatsız ve taciz edici davranışlarda bulunduğu sabit olmakla daha geniş bir kavram olan tahliye isteminin içerisinde rahatsız edici davranışların önlenmesi istemi de bulunduğundan mahkemece davanın tümden reddedilmeyip Kat Mülkiyeti Yasasının 18. ve 33. maddeleri gereğince davalının uyarılmasına karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.